1982〜1992年築, 専有面積4.81㎡〜24.81㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+5.6%
新宿区
89.1万円/㎡
前年比+3.6%
エヴェナール落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩8分
1987年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
1,193万円
80.5万円/㎡
733
1,040
1,346
1,652
AI査定結果
推定相場価格
1,193万円
80.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,040万円〜1,346万円
70.2万円/㎡〜90.9万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年5月21日
エヴェナール落合
1,000万円（67.5万円/㎡）/ 3階 / 14.81㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は58.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,000万円 | 67.5万円 | 3階 | 14.81㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/20 | 1,000万円 | 67.5万円 | 2階 | 14.81㎡ | 1R | - |
| 2024/08/30 | 950万円 | 64.7万円 | 3階 | 14.68㎡ | 1R | - |
| 2024/08/23 | 800万円 | 54.0万円 | 1階 | 14.81㎡ | 1R | - |
| 2024/05/21 | 850万円 | 57.4万円 | 2階 | 14.81㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/10 | 890万円 | 60.1万円 | 2階 | 14.81㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/04 | 740万円 | 50.0万円 | 2階 | 14.81㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/26 | 860万円 | 59.1万円 | 2階 | 14.56㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/14 | 780万円 | 52.7万円 | 2階 | 14.81㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/23 | 860万円 | 59.1万円 | 2階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2023/10/30 | 980万円 | 67.3万円 | 2階 | 14.56㎡ | 1R | 西 |
| 2023/03/13 | 650万円 | 44.3万円 | 1階 | 14.68㎡ | 1R | 南 |
| 2023/03/13 | 650万円 | 43.9万円 | 1階 | 14.81㎡ | 1R | 南 |
| 2023/01/27 | 820万円 | 55.4万円 | 1階 | 14.81㎡ | 1R | 南 |
| 2023/01/27 | 800万円 | 54.5万円 | 1階 | 14.68㎡ | 1R | 南 |
| 2022/05/27 | 950万円 | 64.7万円 | 1階 | 14.68㎡ | 1R | 南 |
| 2022/05/27 | 980万円 | 66.2万円 | 1階 | 14.81㎡ | 1R | 南 |
| 2020/10/21 | 950万円 | 64.7万円 | 3階 | 14.68㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は73.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2021/06/12 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,100万円 | 68.0万円 | 16.17㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/24 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/20 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,100万円 | 79.8万円 | 13.78㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2021/06/03 | スカイコート落合II 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 950万円 | 59.2万円 | 16.06㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/21 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 988万円 | 80.4万円 | 12.29㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/24 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 680万円 | 61.1万円 | 11.13㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/17 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,350万円 | 86.0万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/05 | 菱和パレス下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,200万円 | 71.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | メインステージ中井駅前 新宿区中落合一丁目 | 中井駅3分 | 940万円 | 56.2万円 | 16.74㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/09 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 68.7万円 | 14.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/18 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅3分 | 1,080万円 | 71.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/02 | メゾン・ド・ラリエ 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅5分 | 820万円 | 52.0万円 | 15.78㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/21 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 1,200万円 | 90.6万円 | 13.25㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2021/10/21 | ハイシティ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,450万円 | 87.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,060万円 | 60.4万円 | 17.55㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/21 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/28 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/30 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 69.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/07 | 日興パレス新宿パート3 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,100万円 | 66.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/14 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 950万円 | 66.5万円 | 14.28㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/15 | エヴェナール西落合 新宿区西落合一丁目 | 中井駅8分 | 1,079万円 | 66.4万円 | 16.26㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/26 | トレス・プラタ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 970万円 | 58.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/11 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は新宿区の平均と比較して24.2%割安です。
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サザンパレス中落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 5分
1988年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 6分
1984年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 3分
1987年築 / 5階建 / 17戸 / RC造